Сейчас регион вошел в число пилотных по комплексному развитию территорий под ИЖС.
Микрорайон Хрустальный Парк
Госпрограмма сельской ипотеки действует с марта 2021 года. За прошлый год РСХБ выдал почти 41 тыс. кредитов по этой программе на сумму более 79 млрд рублей.
Ипотека есть, объектов мало
– Безусловно, продукт очень востребованный, – отмечает Наталья Баркова . – Ставка – 2,7% годовых, первоначальный внос – 10%, срок кредитования – до 25 лет, максимальная сумма на одного супруга – 3 млн рублей. И если в прошлом году, в марте, банк выдавал первые кредиты в основном на покупку жилья в Иркутском районе в многоэтажных домах, которые попадали под действие программы, то с 1 января 2021 года ситуация изменилась.
Однако только за счет одной ипотеки развить рынок загородного жилья невозможно, считает руководитель Россельхозбанка .
Банки в последние годы фиксируют всплеск интереса россиян к загородной недвижимости. После пандемии и вынужденной самоизоляции спрос на индивидуальные дома стал расти еще активнее. Этому способствует и общее снижение ставок по ипотеке, и меры господдержки в данном сегменте, и запуск сельской ипотеки. Спрос настолько высок, что лимиты периодически заканчиваются. Что делать? Как не «заморозить» сделку? Об этом Газете Дело рассказала директор Иркутского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Наталья Баркова .
– Это хорошая тенденция, – подчеркивает Наталья Баркова . – В прошлом году Иркутский филиал Россельхозбанка выдал более 650 кредитов на сумму более 1,5 млрд рублей, за первый квартал 2021 года – уже 125 кредитов на 286 млн рублей.
Условия программы Сельская ипотека
На официальном сайте Россельхозбанка представлен калькулятор ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе. Калькулятор довольно гибкий, можно выбрать размер ипотечного кредит и смотреть как меняются параметры ипотеки.
Условия ипотечной программы
Трудовой стаж для физических лиц российских граждан РФ должен быть более полгода по последнему месту трудоустройства, и более 12 месяцев общего трудового стажа за последние 5 лет.
В Россельхозбанке ипотеку выдается в отношении граждан Российской Федерации. Ипотека предоставляется под обеспечение в виде залога имеющегося или строящегося объекта недвижимости. Кроме этого, в качестве требования банковского учреждения выступает наличие постоянной регистрации в пределах РФ.
В последнем варианте оплата подрядчикам и приобретение строительных материалов производится за счет кредитных средств, выданных банком. По договору подряда на строительство объекта недвижимости проще подтверждать на что именно были потрачены денежные кредитные средства. Подрядчик полностью оформляет всю необходимую документацию для предоставления в банк (договор подряда, сметная документация и др.). Поэтому отчитаться перед банком можно будет без каких-либо проблем.
